あらためて学ぶ不動産とは

不動産が年金対策になる理由

不動産が年金対策になる理由 将来の老後の年金暮らしに不安を抱えている方は数多くいますが、年金対策としてマンションなどの不動産投資が有効とされています。
実際に不動産投資がどのように有効なのかを説明していきます。
まず、不動産投資をするメリットとして家賃収入などが入ってくるようになることが挙げられます。
年老いてからの生活は年金だけで賄えるのか不安になるものですが、あらかじめマンションやアパートなどに投資をしておいて家賃収入を得られるようになれば、とても余裕のある安心した老後を過ごせるようになります。
また、いざとなれば投資した不動産に自分が住むことが出来るということもメリットとして挙げられます。
マンションやアパートなどに投資をして、十分な家賃収入が得られなかったとしても、自分がそこに住めば家賃などを節約できるので、老後の年金生活も楽になるというわけです。
自分の子供が家庭を持った時などにもそこに住ませたりできることもメリットです。

不動産取得税の算出方法

不動産取得税の算出方法 不動産を売買、交換、贈与、財産分与などの方法によって取得した場合は、不動産が所在する都道府県に対して不動産取得税を納める必要があります。
不動産取得税の税額の算出方法自体は簡単で、課税標準額に税率を乗じるだけです。
税率は4%が標準とされていますが、取得したのが土地か住宅だった場合は3%に軽減されます。
算出において特に重要なのは課税標準額の算定で、通常は固定資産課税台帳に記載されている価格(固定資産税評価額)があてられますが、新築住宅などの台帳に記載されていない物件に対しては固定資産評価基準を用いて価格を算定します。
また、特例制度を適用できる場合はそれを反映させます。例えば、対象物件が宅地に該当する場合は、固定資産税評価額の2分の1を乗じたものを課税標準額とします。
また、新築住宅が対象物件であれば、住宅にかかる取得税については固定資産税評価額から1,200万円を差し引いた額を課税標準とし、認定長期優良住宅の場合は控除額を1,300万円とします。

新着情報

◎2017/10/18

投資の対象としての不動産
の情報を更新しました。

◎2017/8/30

不動産取得税の算出方法
の情報を更新しました。

◎2017/6/21

取引には専門知識を要する
の情報を更新しました。

◎2017/4/26

古民家不動産特集
の情報を更新しました。

◎2017/2/7

不動産は仲介業者で探す
の情報を更新しました。

「不動産 対策」
に関連するツイート
Twitter

検索エンジン対策してますか? 弊社にお任せください。解決致します! itxpro.jp 上記サイトにて! #WEB #販売促進 #情報技術 #さいたま市 #ホームページ #キャンペーン #不動産 #飲食

Twitter ITPROMOTION1 ITxPROMOTION - 23分前

リツイート 返信

株も不動産も奪われる! 預金封鎖よりも怖い「財産税」の傾向と対策=東条雅彦 mag2.com/p/money/23235

株も不動産も奪われる! 預金封鎖よりも怖い「財産税」 傾向と対策「1946年2月17日、日本で預金封鎖、新円切り替え実施」 mag2.com/p/money/23235

Twitter atsuhik007 Atsuhiko Teramoto - 18:43

リツイート 返信

株も不動産も奪われる! 預金封鎖よりも怖い「財産税」 傾向と対策「1946年2月17日、日本で預金封鎖、新円切り替え実施」 株も不動産も奪われる! 預金封鎖よりも怖い「財産税」の傾向と対策=東条雅彦 | マネーボイス www.mag2.com/p/money/23235

入居率99%ありがとうございます! 空室対策は赤羽で40年の不動産管理会社イエギメの相栄商事へ! pic.twitter.com/Rg9xOTgvdl

Twitter iegime_akabane 赤羽の不動産管理会社相栄商事 - 18:14

リツイート 返信

対策1>通貨「円」のポジションを下げて、他の資産(株式・不動産・ゴールド等)のポジションを上げておく。<対策2>2週間~1カ月程度を凌ぐための現金を保有しておく。 忘れてはならない「危機管理の鉄則」 mag2.com/p/money/21214

Twitter Himemicyan Margaret - 17:30

リツイート 返信

面白いから一度読んでみたらいいかも。 こんな事起きないといいな(棒。 【株も不動産も奪われる! 預金封鎖よりも怖い「財産税」の傾向と対策=東条雅彦】 「1946年2月17日、日本で預金封鎖、新円切り替えが実施されました。」 mag2.com/p/money/23235

【中野区 不動産】毎年めまぐるしく変わる住宅にまつわる税制も、是非お問い合わせ下さい。相続税対策、贈与税対策、住宅ローン控除、買い替え特約等々・・・損しない不動産売買をご提案致します!不動産のことなら中野不動産~フェイス住販へお気軽にお問い合わせ下さい!

Twitter faithjyuuhan フェイス住販 - 15:53

リツイート 返信

...専門家・専門事業者の団体と締結させていただきました。 協定を結んでいただいた団体は、第二東京弁護士会、東京司法書士会、東京都行政書士会、公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会、公益社団法人 全日本不動産協会、東京都土地家屋調査士会、一般社団法人 東京都建築士事務所協会です。 東村山市にも一昨年の調査では、市内に約460軒ほどの戸建ての空き家が確認されており、そのいくつかでは管理が悪く、近隣の...

Facebook 渡部 尚 - 15:53

不動産投資のデメリットとして以下の5つが考えられます。 やり直しが効かないリスク 家賃滞納・空室率の上昇のリスク 自然災害のリスク 金利の上昇に弱い 老朽化への対策

Twitter fud_dousan 中井と不動産投資講座 - 15:14

リツイート 返信