あらためて学ぶ不動産とは

不動産が年金対策になる理由

不動産が年金対策になる理由 将来の老後の年金暮らしに不安を抱えている方は数多くいますが、年金対策としてマンションなどの不動産投資が有効とされています。
実際に不動産投資がどのように有効なのかを説明していきます。
まず、不動産投資をするメリットとして家賃収入などが入ってくるようになることが挙げられます。
年老いてからの生活は年金だけで賄えるのか不安になるものですが、あらかじめマンションやアパートなどに投資をしておいて家賃収入を得られるようになれば、とても余裕のある安心した老後を過ごせるようになります。
また、いざとなれば投資した不動産に自分が住むことが出来るということもメリットとして挙げられます。
マンションやアパートなどに投資をして、十分な家賃収入が得られなかったとしても、自分がそこに住めば家賃などを節約できるので、老後の年金生活も楽になるというわけです。
自分の子供が家庭を持った時などにもそこに住ませたりできることもメリットです。

不動産取得税の算出方法

不動産取得税の算出方法 不動産を売買、交換、贈与、財産分与などの方法によって取得した場合は、不動産が所在する都道府県に対して不動産取得税を納める必要があります。
不動産取得税の税額の算出方法自体は簡単で、課税標準額に税率を乗じるだけです。
税率は4%が標準とされていますが、取得したのが土地か住宅だった場合は3%に軽減されます。
算出において特に重要なのは課税標準額の算定で、通常は固定資産課税台帳に記載されている価格(固定資産税評価額)があてられますが、新築住宅などの台帳に記載されていない物件に対しては固定資産評価基準を用いて価格を算定します。
また、特例制度を適用できる場合はそれを反映させます。例えば、対象物件が宅地に該当する場合は、固定資産税評価額の2分の1を乗じたものを課税標準額とします。
また、新築住宅が対象物件であれば、住宅にかかる取得税については固定資産税評価額から1,200万円を差し引いた額を課税標準とし、認定長期優良住宅の場合は控除額を1,300万円とします。

新着情報

◎2017/12/20

不動産物件を更新する
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◎2017/10/18

投資の対象としての不動産
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◎2017/8/30

不動産取得税の算出方法
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◎2017/6/21

取引には専門知識を要する
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◎2017/4/26

古民家不動産特集
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◎2017/2/7

不動産は仲介業者で探す
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「不動産 対策」
に関連するツイート
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RT @sanrei4351: 自民党安倍政権は目を覚まして特亜対策してもらいたい。帰化禁止、永住制度廃止、投資ビザ廃止、留学生削減優遇廃止、不動産取得禁止、韓国ビザ免除廃止、外国人健康保険廃止と生活保護廃止、通名制度廃止、帰化三代参政権禁止、結婚ビザ厳格化、などを実行すべき時…

Twitter Chikayo2Chikayo ルーシー@打倒新自由主義

返信 リツイート 0:33

【ふるさと納税】主婦・サラリーマン・会社経営者・個人自営業者・不動産投資家or大家さんなど、年収200万円以上あれば、誰でも食費が節約できる節税対策「ふるさと納税」kanae-tax.com/item/81196/555…

Twitter Kittytime8 とも!りな ઈ(◕ั◡◕ั)*゚♡

返信 リツイート 昨日 20:07

投資用不動産を通して、保険の見直しや年金対策等をまとめてできる提案をしています。お気軽にリプライ・DMにてご相談ください。こちらからもお問い合わせ受付中です flt-start-raffistar.com

Twitter ARMI95718 知って得する不動産投資

返信 リツイート 昨日 20:04

相模原市不動産相続相談なら相続対策専門士在籍の(有)リビングホームへ。不動産コンサルティングマスターが相続対策、貴方のお悩み解決いたします。livinghome.co.jp/souzoku.html

Twitter livinghome_co 相模原市橋本の不動産リビングホーム

返信 リツイート 昨日 20:01

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Twitter faithjyuuhan フェイス住販

返信 リツイート 昨日 19:53

返信先:@rikishi19610329他1人 日本も同じことすれば良いのに。 あっ、ついでに不動産も全てが没収ね。 いあんふ対策費のツケがたまってますので

33ー31でギリ勝ちした感覚、付け入る隙は充分あったがなんか知らんが勝っちゃって相手が悔しがってるあの感覚、案外知られてない描法かね?もっと崩すべきだったが予定が詰まってるのでリベンジは無理ですな。『不動産のコンポジション』税金対策にでもどぞw pic.twitter.com/GcOrfw28Di

神奈川県箱根町$箱根登山鉄道鋼索線公園上駅(こうえんかみ)←相続税対策などFP不動産のプロに相談出来ます♪ → goo.gl/gQjjeP ←公園上駅は、神奈川県足柄下郡箱根町にある箱根登山鉄道鋼索線の駅である。

Twitter houmonkaigokyu 相続税対策不動産アドバイス知識/相互フォロー

返信 リツイート 昨日 18:39

老後の年金対策として不動産購入する方も多いのですね。一般論として、もう国に老後の面倒を見てもらえるような時代ではないのだと思います。自分の事は自分でというのも寂しい気がしますが、現実的にはやはり自分で老後に備える方が安心な時代だと思います。

Twitter estate_support 初期費用0円不動産オーナー募集‼︎

返信 リツイート 昨日 18:37

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