あらためて学ぶ不動産とは

不動産が年金対策になる理由

不動産が年金対策になる理由 将来の老後の年金暮らしに不安を抱えている方は数多くいますが、年金対策としてマンションなどの不動産投資が有効とされています。
実際に不動産投資がどのように有効なのかを説明していきます。
まず、不動産投資をするメリットとして家賃収入などが入ってくるようになることが挙げられます。
年老いてからの生活は年金だけで賄えるのか不安になるものですが、あらかじめマンションやアパートなどに投資をしておいて家賃収入を得られるようになれば、とても余裕のある安心した老後を過ごせるようになります。
また、いざとなれば投資した不動産に自分が住むことが出来るということもメリットとして挙げられます。
マンションやアパートなどに投資をして、十分な家賃収入が得られなかったとしても、自分がそこに住めば家賃などを節約できるので、老後の年金生活も楽になるというわけです。
自分の子供が家庭を持った時などにもそこに住ませたりできることもメリットです。

不動産取得税の算出方法

不動産取得税の算出方法 不動産を売買、交換、贈与、財産分与などの方法によって取得した場合は、不動産が所在する都道府県に対して不動産取得税を納める必要があります。
不動産取得税の税額の算出方法自体は簡単で、課税標準額に税率を乗じるだけです。
税率は4%が標準とされていますが、取得したのが土地か住宅だった場合は3%に軽減されます。
算出において特に重要なのは課税標準額の算定で、通常は固定資産課税台帳に記載されている価格(固定資産税評価額)があてられますが、新築住宅などの台帳に記載されていない物件に対しては固定資産評価基準を用いて価格を算定します。
また、特例制度を適用できる場合はそれを反映させます。例えば、対象物件が宅地に該当する場合は、固定資産税評価額の2分の1を乗じたものを課税標準額とします。
また、新築住宅が対象物件であれば、住宅にかかる取得税については固定資産税評価額から1,200万円を差し引いた額を課税標準とし、認定長期優良住宅の場合は控除額を1,300万円とします。

新着情報

◎2017/12/20

不動産物件を更新する
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◎2017/10/18

投資の対象としての不動産
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◎2017/8/30

不動産取得税の算出方法
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◎2017/6/21

取引には専門知識を要する
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◎2017/4/26

古民家不動産特集
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◎2017/2/7

不動産は仲介業者で探す
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「不動産 対策」
に関連するツイート
Twitter

きっとその場で即決するけど、もしダメだったときの対策考えなきゃいけない。 同じ階の別の部屋を別の不動産屋さんが扱ってるっぽいからそっちにすることもできそう

Twitterもも(12/31までに50Kg🍙)@tDepL9YPY9ZHl0S

返信 リツイート 22分前

【ホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、売却・購入)に対応致します!】反対に御社側で購入やM&Aのご要望がある際は仰って下さい。ご要望内容(利回り、場所、税金対策、資産運用、ビザ&永住権取得、海外銀行口座開設、海外旅行、海外移住など)に幅広く応対致します!

Twitterホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!@Hotel_Deal_MA

返信 リツイート 49分前

不動産投資のデメリットとして以下の5つが考えられます。 やり直しが効かないリスク 家賃滞納・空室率の上昇のリスク 自然災害のリスク 金利の上昇に弱い 老朽化への対策

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 19:44

CIMG0150相続対策底地の整理は生前が有利 中野不動産セミナー: youtu.be/x90_7DOl5bI?a via @YouTube

Twitter株式会社グローリーハウス@glory_house1357

返信 リツイート 19:38

空家等対策計画、人手不足等で進まない自治体も | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」 re-port.net/article/news/0… #不動産 残された家屋の処理に行政も動かざるを得ない状況がありますよね。 出来る限り所有権のハッキリしている空き家は、有効活用出来る様にどうするかを示しておきたいところです。

Twitter【公式】トチカム管理人@tochicome

返信 リツイート 19:12

地面師の印鑑証明書偽造対策不動産クラスタの皆さん1本どうすか

Twitter鉄也P@一ノ瀬機関@MarketTrude

返信 リツイート 18:31

【★必見最新GDお題集★】企業:東急不動産② GD時間:60分 内容:『ある街のある用地にどのような物件を建てるか』 事前に知ることでしっかりとした対策を立てましょう!

TwitterGDお題集~不動産編~@g_odai4

返信 リツイート 18:20

【★必見最新GDお題集★】企業:野村不動産 GD時間:40分 内容:『企業価値を向上させるにはどうしたらいいか』について。 事前に知ることでしっかりとした対策を立てましょう!

Twitterグループディスカッションお題集~14卒@g_odai5

返信 リツイート 18:18

【中野区 不動産】毎年めまぐるしく変わる住宅にまつわる税制も、是非お問い合わせ下さい。相続税対策、贈与税対策、住宅ローン控除、買い替え特約等々・・・損しない不動産売買をご提案致します!不動産のことなら中野不動産~フェイス住販へお気軽にお問い合わせ下さい!

税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 16:36