あらためて学ぶ不動産とは

不動産が年金対策になる理由

不動産が年金対策になる理由 将来の老後の年金暮らしに不安を抱えている方は数多くいますが、年金対策としてマンションなどの不動産投資が有効とされています。
実際に不動産投資がどのように有効なのかを説明していきます。
まず、不動産投資をするメリットとして家賃収入などが入ってくるようになることが挙げられます。
年老いてからの生活は年金だけで賄えるのか不安になるものですが、あらかじめマンションやアパートなどに投資をしておいて家賃収入を得られるようになれば、とても余裕のある安心した老後を過ごせるようになります。
また、いざとなれば投資した不動産に自分が住むことが出来るということもメリットとして挙げられます。
マンションやアパートなどに投資をして、十分な家賃収入が得られなかったとしても、自分がそこに住めば家賃などを節約できるので、老後の年金生活も楽になるというわけです。
自分の子供が家庭を持った時などにもそこに住ませたりできることもメリットです。

不動産取得税の算出方法

不動産取得税の算出方法 不動産を売買、交換、贈与、財産分与などの方法によって取得した場合は、不動産が所在する都道府県に対して不動産取得税を納める必要があります。
不動産取得税の税額の算出方法自体は簡単で、課税標準額に税率を乗じるだけです。
税率は4%が標準とされていますが、取得したのが土地か住宅だった場合は3%に軽減されます。
算出において特に重要なのは課税標準額の算定で、通常は固定資産課税台帳に記載されている価格(固定資産税評価額)があてられますが、新築住宅などの台帳に記載されていない物件に対しては固定資産評価基準を用いて価格を算定します。
また、特例制度を適用できる場合はそれを反映させます。例えば、対象物件が宅地に該当する場合は、固定資産税評価額の2分の1を乗じたものを課税標準額とします。
また、新築住宅が対象物件であれば、住宅にかかる取得税については固定資産税評価額から1,200万円を差し引いた額を課税標準とし、認定長期優良住宅の場合は控除額を1,300万円とします。

新着情報

◎2017/12/20

不動産物件を更新する
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◎2017/10/18

投資の対象としての不動産
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◎2017/8/30

不動産取得税の算出方法
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◎2017/6/21

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◎2017/4/26

古民家不動産特集
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◎2017/2/7

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「不動産 対策」
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...住んでますが子供は居ませんよって言ったら隣夫婦は引き下がり 次の日、引っ越しの挨拶された 借りる前に不動産会社からファミリー向けマンションだから子供が多いと説明受けてたらしいが 常識的に考えて引っ越してきた...しそうな今が修羅場 隣の夫婦のピンポンには出ない、対応しない、挨拶しかしないで乗り切ってるけど週4とかでピンポンされて本当にキレそう 続きを読む Source: 鬼嫁日記 修羅場 http://jikenjiko.site/?p...

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【★必見最新GDお題集★】企業:東和不動産 GD時間:30分 内容:『メンバーそれぞれが住んでいる場所を言い、それを聞いた面接官がこの中で一番開発しやすそうな土地を選び、開発するのに何を作るかを話し合う』について。 事前に知ることでしっかりとした対策を立てましょう!

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27年問40 賃貸住宅の空室対策 - 石坂久の賃貸不動産経営管理士合格ブログ! blog.goo.ne.jp/tgkblog/e/8fe9…

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RT @bigstonebtc: 庶民ができる最強の財政破綻対策は 35年ローンを固定金利で借りて都心などの資産価値の下がらないところにマンションを買うことです。 ハイパーインフレで借金はチャラになり、 資産防衛である不動産がタダで手に入ります 最強に美味しいので不動産価格が高…

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Twitter Hotel_Deal_MA ホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!

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税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitter moneymanegement サルでもわかる資金運用

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この先、インフレになると物価の価値は上がり、お金の価値は下がりますので、ワンルームマンションといった不動産の価値は上昇しインフレへの対策にもなります。

Twitter InfinityAm2 新宿不動産

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RT @krkrkmi: 子供の頃から不動産チラシの間取りを見るのが好きで、事故物件住みます芸人の松原タニシさん著「怖い間取り」を読んだんですが…… まじで鳥肌が何度もブワッと立った。シンプルな語彙で淡々と書かれてるから余計に怖い…… 今年の猛暑対策としてはお勧めかも(自己責任…

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