あらためて学ぶ不動産とは

不動産が年金対策になる理由

不動産が年金対策になる理由 将来の老後の年金暮らしに不安を抱えている方は数多くいますが、年金対策としてマンションなどの不動産投資が有効とされています。
実際に不動産投資がどのように有効なのかを説明していきます。
まず、不動産投資をするメリットとして家賃収入などが入ってくるようになることが挙げられます。
年老いてからの生活は年金だけで賄えるのか不安になるものですが、あらかじめマンションやアパートなどに投資をしておいて家賃収入を得られるようになれば、とても余裕のある安心した老後を過ごせるようになります。
また、いざとなれば投資した不動産に自分が住むことが出来るということもメリットとして挙げられます。
マンションやアパートなどに投資をして、十分な家賃収入が得られなかったとしても、自分がそこに住めば家賃などを節約できるので、老後の年金生活も楽になるというわけです。
自分の子供が家庭を持った時などにもそこに住ませたりできることもメリットです。

不動産取得税の算出方法

不動産取得税の算出方法 不動産を売買、交換、贈与、財産分与などの方法によって取得した場合は、不動産が所在する都道府県に対して不動産取得税を納める必要があります。
不動産取得税の税額の算出方法自体は簡単で、課税標準額に税率を乗じるだけです。
税率は4%が標準とされていますが、取得したのが土地か住宅だった場合は3%に軽減されます。
算出において特に重要なのは課税標準額の算定で、通常は固定資産課税台帳に記載されている価格(固定資産税評価額)があてられますが、新築住宅などの台帳に記載されていない物件に対しては固定資産評価基準を用いて価格を算定します。
また、特例制度を適用できる場合はそれを反映させます。例えば、対象物件が宅地に該当する場合は、固定資産税評価額の2分の1を乗じたものを課税標準額とします。
また、新築住宅が対象物件であれば、住宅にかかる取得税については固定資産税評価額から1,200万円を差し引いた額を課税標準とし、認定長期優良住宅の場合は控除額を1,300万円とします。

新着情報

◎2017/12/20

不動産物件を更新する
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◎2017/10/18

投資の対象としての不動産
の情報を更新しました。

◎2017/8/30

不動産取得税の算出方法
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◎2017/6/21

取引には専門知識を要する
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◎2017/4/26

古民家不動産特集
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◎2017/2/7

不動産は仲介業者で探す
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「不動産 対策」
に関連するツイート
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かがさん(DDH-184)の改修が不動産対策

Twitterりゅう@魔理沙の箒@yamaxanadu_60

返信 リツイート 27分前

【★必見最新GDお題集★】企業:東急不動産② GD時間:60分 内容:『ある街のある用地にどのような物件を建てるか』 事前に知ることでしっかりとした対策を立てましょう!

Twitterグループディスカッションお題集~14卒@g_odai5

返信 リツイート 39分前

検索エンジン対策してますか? 弊社にお任せください。解決致します! itxpro.jp 上記サイトにて! #WEB #販売促進 #情報技術 #さいたま市 #ホームページ #キャンペーン #不動産 #飲食

ほとんどの鉄道会社は不動産や宅地開発もやってるけど、住む場所決めるのは奥さんの声がけっこう大きいので、痴漢対策をろくにやらないで女性を敵に回す鉄道会社は長い目で見ると損するよ、っていうことを女性がもっとアピールしていったら良いんじゃないの?

Twitterひとりごとなんです~🐢@hitorigotonande

返信 リツイート 17:31

廃車後にららぽーと新三郷にて保存されている夢空間の客車2両。 …しかしまぁ三井不動産も自社の看板施設にせっかく車両を保存するなら風雪対策すれば良いものを。 雨除けの屋根が無いから朽ち果てるばかりといった感じ。 pic.twitter.com/zYcpHRwXdv

相模原市町田市八王子市家族信託相談(有)リビングホーム。不動産オーナー様の認知症対策に家族信託の活用を!家族信託のご相談なら地域密着不動産コンサルへご相談ください。livinghome.co.jp/shintaku.html 相模原市家族信託相談・家族信託

Twitter相模原市橋本の不動産リビングホーム@livinghome_co

返信 リツイート 16:20

税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 16:06

サラリーマンの方や、自営業の方、事業主の方など、多くの方たちに人件費の減らし方、不動産投資による税金対策など様々な税金対策をご紹介させていただきます。「税金対策ってなに?」な初心者の方から、「もっともっと得する税金対策が知りたい!」な上級者の方まで税金対策しちゃいましょう。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 15:36

#堺市長選挙 では #大阪都構想 も論点になるでしょう。昨日の #ブラタモリ では案内人の堺市押しが強かったですが、それも大阪都構想対策でしょうか? 堺市長選挙 東急不動産だまし売り裁判 林田力 amazon.co.jp/dp/B00EZ4UMXM/… @amazonJPさんから

Twitter林田力『東急不動産だまし売り裁判』著者@hayachikara

返信 リツイート 14:51

いや、トランプさんは不動産屋のワンマン社長がたまたま政治に手を出してるだけだから、不動産社長対策で正解なのでは??