あらためて学ぶ不動産とは

不動産が年金対策になる理由

不動産が年金対策になる理由 将来の老後の年金暮らしに不安を抱えている方は数多くいますが、年金対策としてマンションなどの不動産投資が有効とされています。
実際に不動産投資がどのように有効なのかを説明していきます。
まず、不動産投資をするメリットとして家賃収入などが入ってくるようになることが挙げられます。
年老いてからの生活は年金だけで賄えるのか不安になるものですが、あらかじめマンションやアパートなどに投資をしておいて家賃収入を得られるようになれば、とても余裕のある安心した老後を過ごせるようになります。
また、いざとなれば投資した不動産に自分が住むことが出来るということもメリットとして挙げられます。
マンションやアパートなどに投資をして、十分な家賃収入が得られなかったとしても、自分がそこに住めば家賃などを節約できるので、老後の年金生活も楽になるというわけです。
自分の子供が家庭を持った時などにもそこに住ませたりできることもメリットです。

不動産取得税の算出方法

不動産取得税の算出方法 不動産を売買、交換、贈与、財産分与などの方法によって取得した場合は、不動産が所在する都道府県に対して不動産取得税を納める必要があります。
不動産取得税の税額の算出方法自体は簡単で、課税標準額に税率を乗じるだけです。
税率は4%が標準とされていますが、取得したのが土地か住宅だった場合は3%に軽減されます。
算出において特に重要なのは課税標準額の算定で、通常は固定資産課税台帳に記載されている価格(固定資産税評価額)があてられますが、新築住宅などの台帳に記載されていない物件に対しては固定資産評価基準を用いて価格を算定します。
また、特例制度を適用できる場合はそれを反映させます。例えば、対象物件が宅地に該当する場合は、固定資産税評価額の2分の1を乗じたものを課税標準額とします。
また、新築住宅が対象物件であれば、住宅にかかる取得税については固定資産税評価額から1,200万円を差し引いた額を課税標準とし、認定長期優良住宅の場合は控除額を1,300万円とします。

新着情報

◎2017/12/20

不動産物件を更新する
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◎2017/10/18

投資の対象としての不動産
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◎2017/8/30

不動産取得税の算出方法
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◎2017/6/21

取引には専門知識を要する
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◎2017/4/26

古民家不動産特集
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◎2017/2/7

不動産は仲介業者で探す
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「不動産 対策」
に関連するツイート
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戦前は欲しがりません勝つまでは!で消費を抑えインフルにならず。今は少子化老後不安で個人消費を実質抑制。やや株式市場と都市部の土地が上昇。相続税対策もあり不動産融資とたぶん株式投資に回っている融資も増えている。これもスルガ銀行の件で世論に押され抑制。

RT @May_Roma: だから役所の出番になるわけですが、日本は役所が本当に必要な仕事してないわけですよ。自由にすることによる公共の福祉や市場の失敗を防ぐのが役所の仕事で、不動産規制がまさにそれ。綺麗な街並みは災害対策や公共資源再分配効率化、経済効率、健康維持などに実に重要…

Twitterふくながゆうこ@manzanilla214

返信 リツイート 13:41

返信先:@not_ANA_but_JAL不動産ですが、クレカの使用自体が負債になるので返済比率の枠内に影響があるんです。ですので自動車ローンとか「ローン」と分かるものは皆さん対策されるのです。しかし、携帯の分割金やリボなどのローンという認識が低いローンで引っかかる人は多かったので注意が必要です。

『CFP受験対策精選過去問題集 不動産運用設計 2018...』 15分 studyplus.jp/users/09e60ee8… #studyplus

RT @sago_bechords: 電車内広告ってふと目に入ってしまいますよね。飲み物や転職、恋活や不動産。 もしあれが全部山登りとか川下りとか森林浴とかの自然系になったら電車内で癒される気がしませんか? 「熱中症対策に森林浴」 「山登り放題 月々9,800円」 「川下り…

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Twitterホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!@Hotel_Deal_MA

返信 リツイート 5:00

RT @infocallithump: 財価審が東ガスの負担を「考慮外」とし購入価格を算定したのがそもそも誤りであることは前回の弁論で証人の不動産鑑定士が「土地価格578億円は正常価格から乖離がある」「汚染がない場合の価格を算出して東京都の技術者会議が示した対策費用を差し引けば…

TwitterMONIQUE koyamakumiko@MoniqueOsampo

返信 リツイート 2:24

投資不動産のメリット ・税金対策 ・保険(団体信用保険) ・開始時に自己資金が必要ない ・管理会社が何でもしてくれる ・担保での借入ができる ・年金対策 ・インフレ対策 ・相続対策 etc

認知症になってしまうと財産管理が難しくなるため、本人の持っているすべての財産が凍結され、生前贈与・不動産の建設や売買・生命保険の加入・遺言書の作成・家族信託など効果的な相続対策の大半ができなくなる 「自宅と少しの貯金ぐらいだし…」は危険!相続トラブルの現状 gentosha-go.com/articles/-/220…

Twittersilent_passion - Charity begins at home@silent_passion

返信 リツイート 昨日 23:06