あらためて学ぶ不動産とは

不動産の建物という意味について

不動産の建物という意味について 不動産には土地と建物がありますが、建物には使われている材質や立て方など構造によって種類があります。
インターネットなどで探す場合にも表示されていますが、入居してからの音などのトラブルが起きないようにしっかり確認しておくことが大切です。
基礎はどのような構造でも鉄筋コンクリートでできています。
屋根を支えるための柱と梁においては、アパートなどの木造は木でできている物です。
S造は、断面がH型をしているような鉄骨で骨組みができています。
RC造は鉄でできた細い棒のようなものがいくつもコンクリートの中に埋め込まれている鉄筋コンクリートでできています。
そしてSRC造は、Sの鉄骨を鉄筋コンクリートで覆ってできています。
強度はSRCが最も強く、RC、S、木造と続きます。
分譲マンションはSRCかRCで造られています。
またSやRC造のものは、壁に関しては素材は様々なため物件を借りる際には音などを実際に確認することが大切です。
このように、不動産の建物は、様々な材質によって建てられた物件のことをいいます。

不動産の賃貸の期間と終了について。

不動産の賃貸の期間と終了について。 不動産業者からしてみたら、賃貸でも借りたら一生住んでくれたほうが理想的だと言われています。
空き室がでたり余分な経費がかからないためです。
ですので、賃貸期間に基本終了はありません。
ですが賃貸を借りる場合はそこに一生住むというのは大抵できませんので、不動産の賃貸の期間は目安として二年契約が基本となっています。
しかしこれは絶対ではありませんので、入居する前にしっかりと確認をしておきましょう。
もし入居するときの契約書に二年と書いてあり、その後も継続して住みたい場合は更新料がかかるところもあります。
ですが、借りるときに不動産業者と交渉をし、例えば更新料や家賃を安くする代わりに三年住んでくださいと言われたら、それに従い三年が目安となります。
従わない場合は違約金が発生してしまうこともありますので注意しておきましょう。
また交渉次第で契約が変わってきますので、契約書には十分に目を通しておくことが必要となります。

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◎2017/12/20

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◎2017/10/18

投資の対象としての不動産
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◎2017/8/30

不動産取得税の算出方法
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◎2017/6/21

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◎2017/4/26

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◎2017/2/7

不動産は仲介業者で探す
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返信 リツイート 4:00

返信先:@mioyamazaki_tk それも知ってたし、さらに言うと不動産屋さんが一定期間買取して隠蔽することが多いのも知ってる笑

Twitter misochan_30 みそ@0826

返信 リツイート 2:02

さっきのほん怖の事故物件の話、真に受けてる方がいるけど、一ヶ月経とうが別の人が間に契約してようが告知義務はあるからね。法律に期間とかそういう記載はないから。 ちゃんとした不動産なら何年前の話でも、例えば一度更地にして立て直していたとしても人が亡くなっていることは伝えるよ。

Twitter ansuiouka 闇水桜華@あんすいおうか

返信 リツイート 昨日 21:55

あ~、私もこれ聞いた。この話みたく不動産屋さん自身とか身内やらが超短期間でも一度『入居』すればその次の人には言わなくていいと。 ある意味、このシステムが本当に怖いと思う

事故があった物件に一定期間社員を住まわせるの、不動産業界では割とある、らしいね先生が言ってた

Twitter i_amkzs 上総@吾ももっと遊びたい

返信 リツイート 昨日 21:23

以前不動産関係の方にお聞きしましたが、事故物件の提示期間は年単位だそうで。一定期間を超えると提示義務はなくなるので一般物件と同様に売り出されるようです。