あらためて学ぶ不動産とは

不動産の建物という意味について

不動産の建物という意味について 不動産には土地と建物がありますが、建物には使われている材質や立て方など構造によって種類があります。
インターネットなどで探す場合にも表示されていますが、入居してからの音などのトラブルが起きないようにしっかり確認しておくことが大切です。
基礎はどのような構造でも鉄筋コンクリートでできています。
屋根を支えるための柱と梁においては、アパートなどの木造は木でできている物です。
S造は、断面がH型をしているような鉄骨で骨組みができています。
RC造は鉄でできた細い棒のようなものがいくつもコンクリートの中に埋め込まれている鉄筋コンクリートでできています。
そしてSRC造は、Sの鉄骨を鉄筋コンクリートで覆ってできています。
強度はSRCが最も強く、RC、S、木造と続きます。
分譲マンションはSRCかRCで造られています。
またSやRC造のものは、壁に関しては素材は様々なため物件を借りる際には音などを実際に確認することが大切です。
このように、不動産の建物は、様々な材質によって建てられた物件のことをいいます。

不動産の賃貸の期間と終了について。

不動産の賃貸の期間と終了について。 不動産業者からしてみたら、賃貸でも借りたら一生住んでくれたほうが理想的だと言われています。
空き室がでたり余分な経費がかからないためです。
ですので、賃貸期間に基本終了はありません。
ですが賃貸を借りる場合はそこに一生住むというのは大抵できませんので、不動産の賃貸の期間は目安として二年契約が基本となっています。
しかしこれは絶対ではありませんので、入居する前にしっかりと確認をしておきましょう。
もし入居するときの契約書に二年と書いてあり、その後も継続して住みたい場合は更新料がかかるところもあります。
ですが、借りるときに不動産業者と交渉をし、例えば更新料や家賃を安くする代わりに三年住んでくださいと言われたら、それに従い三年が目安となります。
従わない場合は違約金が発生してしまうこともありますので注意しておきましょう。
また交渉次第で契約が変わってきますので、契約書には十分に目を通しておくことが必要となります。

新着情報

◎2017/6/21

取引には専門知識を要する
の情報を更新しました。

◎2017/4/26

古民家不動産特集
の情報を更新しました。

◎2017/2/7

不動産は仲介業者で探す
の情報を更新しました。

「不動産 期間」
に関連するツイート
Twitter

先週消すって言ってた物件掲載期間更新されてるしさぁ。バカにするのも大概にして欲しいんですけどねぇ。連絡しますって言うて1度も連絡寄越したことないし、全部こっちからどうなってるんですか?って連絡したしさぁ。不動産屋と売主と我が家で全員揃ってちょっと話聞かせてもらえませんかね?

Twitter amaennboberry あんころべぇ✩*・ - 22:32

リツイート 返信

RT @mazy_3: 中国は、経済活性を狙って国有地を民間へ売却。不動産王となったワンダ社長のワン氏は、土地を運用し、シネコンを作り、短期間で7つのテーマパーク事業を展開するまで成長した。土地を売却し、海外事業への融資や買収などを繰り返し、映画産業、スポーツ事業へ乗り出した。

Twitter internetRTman インターネットRTマン - 22:28

リツイート 返信

一定の期間権利者らしく振舞い、権利の取得をするのを取得時効 取得時効が出来るのは 所有権、用益物権 債権は不動産賃貸借を除いてできない

Twitter atgampgawgm57 宅建権利関係 - 22:06

リツイート 返信

31st FL、Bhiraj Tower at EmQuartier BKKに居ると「Wise」というFreepaperを目にすると思います。 WiseはFreepaperだけでなく、人材派遣、不動産業も行なっている。ちょっと、要件があるのでEmQuartierのbusiness Towerの31階に登りました。 昔、Queen courtだったかなぁ?古くからある巨大ホテルがMarriottに変わっている。 その横の空き地がDINOSAUR PLANETと...

Facebook Hidetaka Ochiai - 20:31

学校のあと不動産屋さんに来て、おうちたくさんまわってるなう🎶 (テスト期間)

Twitter ntk_68_ 夏樹 - 18:08

リツイート 返信

仮住まいの手続きの疑問を解決!仮住まいの期間はどうやって決めるの?仮住まいで住民票は移す必要があるの?仮住まいの上手な方法は?役に立つポイントをQ&Aでお答えします。 #仮住まい #賃貸 #引越し #リフォーム #不動産

Twitter kari_sumai 仮住まいサポートネット - 16:25

リツイート 返信

# ロサンゼルス 不動産 きちんとした不動産選びをしていますか?日本語が通じるからでは駄目!駐在員にとってこちらでの生活の基盤が駐在期間の良し悪しを左右すると言っても過言ではありません。リロケーションサービスで一番大切なのは一番困った時に何をしてくれるかです。

Twitter lafudosan ウィンベック - 14:01

リツイート 返信

不動産質権の存続期間:10年 これより長い期間を定めたときは10年に引直し。更新可。存続期間の定めがない場合でも質権設定契約は有効。存続期間経過により使用収益権のみならず優先弁済権も失う。 ※賃貸中の不動産の質入→特約ない限り、賃貸人たる地位は質権者に移転する。

Twitter Civil_lawbot 民法bot@司法書士試験 - 13:46

リツイート 返信

佐賀県鳥栖駅前の賃貸マンション『コンダクトレジデンス鳥栖』の 入居者募集中です。 キャンペーン期間中は何と、敷金礼金ゼロだって! リノベーション済みです。 ★詳しくは動画でマンションの周辺や部屋の中が見れますよ! ★申し込みはコンダクト不動産へ コンダクトレジデンス鳥栖 ご紹介ビデオ vimeo.com/216473882?ref=f...

Facebook Akira Satou - 12:40

【契約法】/賃貸借/ 不動産の賃貸借の登記は、ほとんど行われていない。そこで「借地借家法」で、[借地]→登記がなくても借地上の建物に登記があれば対抗可、[借家]→建物の引渡しで対抗可、としている。  ※解約予告期間:土地→30年(民法1年)、建物→6ヶ月(民法3ヶ月)、貸席→1日

Twitter minpou_bot minpou_bot - 11:36

リツイート 返信