あらためて学ぶ不動産とは

不動産取引には専門知識を要する

不動産取引には専門知識を要する 不動産取引には専門知識が必要です。その多くは法律に関することです。不動産取引で必要となる法律は、民法、不動産登記法、借地借家法があります。
民法には取引の基本が書かれています。債権や瑕疵に関することなど、取引には欠かせない項目が並びます。不動産登記法には、保存登記や所有権の移転登記の内容が含まれています。
借地借家法は、土地や建物を貸す場合の約束事が決められています。さらに、都市計画法や建築基準法の知識も必要です。物件の価値はその物件が持つ法的な可能性を知る必要があります。
取引に関しては宅地建物取引業法が関わりを持ちます。媒介契約に関することや、仲介手数料に関することなど、専門的な知識が得られます。取引を担当する場合の専門資格は宅地建物取引士です。
受験資格のハードルは低い反面、受験倍率は高く、難関資格の一つとされています。受験する場合は多方面の勉強が必要です。過去問を中心とした勉強により、合格の可能性が開けます。

不動産のデータベースに入力されていない情報

不動産のデータベースに入力されていない情報 不動産の情報は、データベースを見るとかなりのことがわかります。
一般人の人は、国土交通省のサイトや、大手の不動産会社の公式ホームページなどをチェックして、情報を入手するでしょう。しかし、一般に公開されているデータには限りがあります。
不動産業者ならば、登録をしている業者でしか見られないようなデータベースを見ることができます。
そこで見られるデータとは、過去の物件の成約価格や、売買価格などになります。
データではわからない情報としては、部屋の内部の状態、近隣の施設、日当たりの良さ、騒音の有無などになります。
近くに工場があって、夜に騒音があるが、見学をしたのは昼であったためにわからなかったということもあります。
なるべく昼だけでなく、夜などにも周辺を回ってみるのが良いでしょう。実際に見学することで安心してしまう人がいますが、時間帯によって周辺環境は変わってきますので、しっかりとチェックをしておきましょう。

新着情報

◎2017/12/20

不動産物件を更新する
の情報を更新しました。

◎2017/10/18

投資の対象としての不動産
の情報を更新しました。

◎2017/8/30

不動産取得税の算出方法
の情報を更新しました。

◎2017/6/21

取引には専門知識を要する
の情報を更新しました。

◎2017/4/26

古民家不動産特集
の情報を更新しました。

◎2017/2/7

不動産は仲介業者で探す
の情報を更新しました。

「不動産 知識」
に関連するツイート
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不動産知識検定練習問題 問:固定資産税評価証明に記載されている建物の面積は、共用部分を按分した面積が含まれることがある。 答:〇 #不動産資格 #宅建#不動産資格 f-c-k.com

Twitter不動産知識検定@f_c_k_com

返信 リツイート 50分前

食べる、飲む、ビール、ワイン、日本酒、ウイスキー、焼酎、温泉、宴会、花火、カメラ、メカ解体、居酒屋、焼鳥、仮想通貨、不動産知識、山菜、スキー、畑仕事、Twitter、YouTube、音楽、カラオケ、走り屋、サーキット走行… まだまだあるけど多趣味なのだ

Twitterとしぼー@ ( ˙-˙ )ふつう@hage_oji

返信 リツイート 15:15

返信先:@bonchan_mile 今年に入ってブログ収益が引く位なってきたのもあって、真剣に探してます。 良い方で使いながら流さないと税金に追われて生きるのも嫌ですし。 ぼんさんみたいに不動産知識があればまとまって使えるので面白いのですが痛い目みる自分が見えそうなんですよね。 得意分野につぎ込みたいなとは思ってます

Twitterひろしぱぱ@コツコツ派@hiroshipapa_da

返信 リツイート 14:50

不動産鑑定評価基準】(ア)売主が不動産に関し明らかに知識や情報が不足している状態において、過少な額で取引が行われたとき。rate.nextage-sup.com

Twitter土地価格相場.NET@realestatelike

返信 リツイート 14:33

不動産鑑定評価基準】(ェ)買手が不動産に関し明らかに知識や情報が不足している状態において過大な額で取引が行われたとき。rate.nextage-sup.com

Twitter土地価格相場.NET@realestatelike

返信 リツイート 13:48

サウザーさんも言っていたが、ビジネスの成功は一定の水準の値を満たすことにある。 例えば不動産ビジネスで言ったら「資金問題」と「知識」が満たすべき水準の8割を占めているから分かりやすい。 ではブログは?と言われると「メンタル」、「経験」に他ならないのだ。

Twitterさくぱん☆RADIO DAYS&不動産オーナー初心者@sakupanRADIO

返信 リツイート 11:38

今住み替えを検討中であれやこれやと不動産屋さんと夫がお話中で、大きなお金が動くし金融の知識もなければいけないし交渉のスキルも必要だし、牧君てすごいなと思う。 担当さんの良し悪しも不動産売買には大きく関わる。 お人好しは大きな武器だよ🌸 #おっさんずラブ #ぽんこちゅ

料理してたらブレーカー落ちたや… PCは常時作業したいとして原因はクーラーとレンジだろうなぁ、特にレンジは落ちる原因になりやすいよなぁ マイホーム建てたら回避できる問題、今年中に持っていく目標立てたは良いけどまだ動けてない アドバイザーに相談?って知識は得たけど不動産決めたりしないと

不動産知識検定練習問題 問:傾斜地の土地の境界は、傾斜地の上端にある。 答:×下端にあることが多い。 #不動産資格 #不動産知識検定 #宅建#不動産資格 f-c-k.com

Twitter不動産知識検定@f_c_k_com

返信 リツイート 7:28

配当株と比べると年利が高いしこっちから取り組むのが良いかなー。 今は不動産も価格高いし、価格下がるタームまで淡々と知識つけて、準備するか。

Twitterうぇんじにあ@仮想通貨買い増し資金待ち@weangi_blkchn

返信 リツイート 0:57