あらためて学ぶ不動産とは

不動産取引には専門知識を要する

不動産取引には専門知識を要する 不動産取引には専門知識が必要です。その多くは法律に関することです。不動産取引で必要となる法律は、民法、不動産登記法、借地借家法があります。
民法には取引の基本が書かれています。債権や瑕疵に関することなど、取引には欠かせない項目が並びます。不動産登記法には、保存登記や所有権の移転登記の内容が含まれています。
借地借家法は、土地や建物を貸す場合の約束事が決められています。さらに、都市計画法や建築基準法の知識も必要です。物件の価値はその物件が持つ法的な可能性を知る必要があります。
取引に関しては宅地建物取引業法が関わりを持ちます。媒介契約に関することや、仲介手数料に関することなど、専門的な知識が得られます。取引を担当する場合の専門資格は宅地建物取引士です。
受験資格のハードルは低い反面、受験倍率は高く、難関資格の一つとされています。受験する場合は多方面の勉強が必要です。過去問を中心とした勉強により、合格の可能性が開けます。

不動産のデータベースに入力されていない情報

不動産のデータベースに入力されていない情報 不動産の情報は、データベースを見るとかなりのことがわかります。
一般人の人は、国土交通省のサイトや、大手の不動産会社の公式ホームページなどをチェックして、情報を入手するでしょう。しかし、一般に公開されているデータには限りがあります。
不動産業者ならば、登録をしている業者でしか見られないようなデータベースを見ることができます。
そこで見られるデータとは、過去の物件の成約価格や、売買価格などになります。
データではわからない情報としては、部屋の内部の状態、近隣の施設、日当たりの良さ、騒音の有無などになります。
近くに工場があって、夜に騒音があるが、見学をしたのは昼であったためにわからなかったということもあります。
なるべく昼だけでなく、夜などにも周辺を回ってみるのが良いでしょう。実際に見学することで安心してしまう人がいますが、時間帯によって周辺環境は変わってきますので、しっかりとチェックをしておきましょう。

新着情報

◎2017/6/21

取引には専門知識を要する
の情報を更新しました。

◎2017/4/26

古民家不動産特集
の情報を更新しました。

◎2017/2/7

不動産は仲介業者で探す
の情報を更新しました。

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不動産投資をセミナーから勉強しようとしている方に向けてメリット・デメリットをまとめてみたのでシェアします。 ・不動産投資の知識、セミナーについて amba.to/1gpsj6O #不動産投資 #マンション投資 #中古マンション #投資セミナー

Twitter ooyafudo3 大家先生 - 22:27

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【FP(ファイナンシャルプランナー)とは?】ファイナンシャル・プランニングには、家計にかかわる金融、税金、不動産、住宅ローン、保険、教育資金、年金制度など幅広い知識が必要になります。

Twitter fp321toruzo FP資格取得! - 22:21

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@koh_training 経年劣化と通常損耗の知識を入れてから不動産屋に乗り込めば大丈夫です。過去の判例から6年入居したら経年劣化による修繕費用の負担は借り主側はほぼ0%です。 壁まで破壊した私ですが、知識がある事をアピールした… twitter.com/i/web/status/8…

不動産鑑定評価基準】(ェ)買手が不動産に関し明らかに知識や情報が不足している状態において過大な額で取引が行われたとき。rate.nextage-sup.com

Twitter realestatelike 土地価格相場.NET - 20:05

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不動産投資にどこまで宅建の知識が必要か? 任意売却.site/?p=188

Twitter real_estate1017 real estate - 19:09

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...が異なる(アメリカでは個人事業者の扱い、日本の野球選手と同じような契約)ので同列には扱えませんが、日本でも住宅ビジネスにもっと女性が進出すべきと思います。 それには女性が働きやすいシステムを経営者がつくる必要があるようです。日本の不動産会社はまだ圧倒的に男性中心です。😖 経営者の考え方次第というきがします。😍

Facebook 山本直久 - 18:54

@koh_training 不動産関係は結構悪どい所が少なくないで知識が無いとそんなものかと騙されてしまいますよね…酷い話ですorz 友人の方が良い方向に話が進むことを祈るばかりです💦💦💦

Twitter moyasi1986 もやし@木村解体工業 - 18:32

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不動産投資の法令知識なら【はじめての不動産投資】office-aikawa.com/category/kiso/…

Twitter tokusannhinn1 北海道特産品.com - 18:15

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不動産投資にどこまで宅建の知識が必要か? siokaraiookami.blog.fc2.com/blog-entry-221…

Twitter siokarai_ookami 塩辛い狼 - 18:01

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教材から不動産投資を勉強しようとしている方に向けてメリット・デメリットをまとめてみたのでシェアします。 ・不動産投資の知識、教材について amba.to/1EYTNfw #不動産投資 #マンション投資 #中古マンション

Twitter ooyafudo3 大家先生 - 17:27

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