あらためて学ぶ不動産とは

不動産取引には専門知識を要する

不動産取引には専門知識を要する 不動産取引には専門知識が必要です。その多くは法律に関することです。不動産取引で必要となる法律は、民法、不動産登記法、借地借家法があります。
民法には取引の基本が書かれています。債権や瑕疵に関することなど、取引には欠かせない項目が並びます。不動産登記法には、保存登記や所有権の移転登記の内容が含まれています。
借地借家法は、土地や建物を貸す場合の約束事が決められています。さらに、都市計画法や建築基準法の知識も必要です。物件の価値はその物件が持つ法的な可能性を知る必要があります。
取引に関しては宅地建物取引業法が関わりを持ちます。媒介契約に関することや、仲介手数料に関することなど、専門的な知識が得られます。取引を担当する場合の専門資格は宅地建物取引士です。
受験資格のハードルは低い反面、受験倍率は高く、難関資格の一つとされています。受験する場合は多方面の勉強が必要です。過去問を中心とした勉強により、合格の可能性が開けます。

不動産のデータベースに入力されていない情報

不動産のデータベースに入力されていない情報 不動産の情報は、データベースを見るとかなりのことがわかります。
一般人の人は、国土交通省のサイトや、大手の不動産会社の公式ホームページなどをチェックして、情報を入手するでしょう。しかし、一般に公開されているデータには限りがあります。
不動産業者ならば、登録をしている業者でしか見られないようなデータベースを見ることができます。
そこで見られるデータとは、過去の物件の成約価格や、売買価格などになります。
データではわからない情報としては、部屋の内部の状態、近隣の施設、日当たりの良さ、騒音の有無などになります。
近くに工場があって、夜に騒音があるが、見学をしたのは昼であったためにわからなかったということもあります。
なるべく昼だけでなく、夜などにも周辺を回ってみるのが良いでしょう。実際に見学することで安心してしまう人がいますが、時間帯によって周辺環境は変わってきますので、しっかりとチェックをしておきましょう。

新着情報

◎2017/12/20

不動産物件を更新する
の情報を更新しました。

◎2017/10/18

投資の対象としての不動産
の情報を更新しました。

◎2017/8/30

不動産取得税の算出方法
の情報を更新しました。

◎2017/6/21

取引には専門知識を要する
の情報を更新しました。

◎2017/4/26

古民家不動産特集
の情報を更新しました。

◎2017/2/7

不動産は仲介業者で探す
の情報を更新しました。

「不動産 知識」
に関連するツイート
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不動産売買営業の皆様へ 売買及びその営業で分からない事や疑問、また上司に聞きずらい事、今更こんな事周りに聞けない事、不動産会社の事など御座いましたらメールでご質問下さい。私の経験と知識で宜しければご回答致します。どんな些細な事でも構いません。お気軽にお尋ね下さい。 #不動産売買営業

Twitter不動産売買営業専門@NjahQYqYyoYgRIR

返信 リツイート 22分前

FP2級試験終わった! 全然勉強できてなかったから落ちとるはずやけど、金融と不動産と相続が元々の知識でまあまあできた気がする🤣笑 勉強せなあかん資格多い😂 いっぱい手付けすぎて何もできてない笑 まあ、頑張る!!

Twitterキングけしりん@k_keshirin

返信 リツイート 17:33

あなたの不動産に接する43条但し書き通路とはどのような道か 本当 いろんな知識が手に入ることがことごとく嬉しい 有り難い iqra-channel.com/43jyou-proviso…

Twitterみずたま(*´ω`*)chnchn@nUSLXR1CLcwcz7d

返信 リツイート 17:25

不動産マメ知識】 防火上の観点からみて主要な建築物の部分を主要構造部という。柱、壁、床、梁、屋根、階段がこれに該当する。

Twitterピタットハウス本郷店@media_shou_ken

返信 リツイート 16:16

不動産の教科書」(ソーテック社) ①調査(現地➡️法務局➡️役所)②査定(原価法、取引事例比較法、収益還元法)③資金計画、融資付け④重説、契約⑤決済、アフターフォロー🤓不動産実務の基本から実践知識まで網羅‼️🤗 amzn.asia/16KN2gj #不動産 #不動産投資 #不動産管理 #宅建士 #マン管 #出版 pic.twitter.com/pcHOSY0855

不動産知識検定練習問題 問:居室が2以上の不動産を広告掲載する場合、10帖以上でなければLDKの表記はできない。 答:〇 #不動産資格 #不動産知識検定 #宅建#不動産資格 f-c-k.com

Twitter不動産知識検定@f_c_k_com

返信 リツイート 15:18

TL見てると、 トランプに好意的なのは、 叩き上げ、高卒、やくざ、 不動産屋、元ヤン  系統で、 嫌いというか、引いた目で見てるのは、 自称知識人、高学歴エリート、 育ちがいいと思ってる人、 っていう風にわかれてる

Twitter十走@東証株少佐@juran10run

返信 リツイート 15:18

友人が一人暮らしするとの事で家の相談に来た 気に入ったみたいで秒速で物件決めて帰ったけど、不動産は友人とか身内が困った時知識が役に立つ事が多いから良いね (๑•̀ㅂ•́)و✧︎

返信先:@hiyoko_sirikoki ファイナンシャルプランナーですね(保険、税金、不動産とかの知識が求められるやつ)

Twitterしっと@横浜全通@sittonau

返信 リツイート 14:47

新居決めてきた。昨年に不動産のクライアントを担当した知識のおかげで、担当さんも結構細かい所まで配慮してくれて、かなり理想な物件と内容にできた。やはり知識は大事やなー。