あらためて学ぶ不動産とは

不動産取引には専門知識を要する

不動産取引には専門知識を要する 不動産取引には専門知識が必要です。その多くは法律に関することです。不動産取引で必要となる法律は、民法、不動産登記法、借地借家法があります。
民法には取引の基本が書かれています。債権や瑕疵に関することなど、取引には欠かせない項目が並びます。不動産登記法には、保存登記や所有権の移転登記の内容が含まれています。
借地借家法は、土地や建物を貸す場合の約束事が決められています。さらに、都市計画法や建築基準法の知識も必要です。物件の価値はその物件が持つ法的な可能性を知る必要があります。
取引に関しては宅地建物取引業法が関わりを持ちます。媒介契約に関することや、仲介手数料に関することなど、専門的な知識が得られます。取引を担当する場合の専門資格は宅地建物取引士です。
受験資格のハードルは低い反面、受験倍率は高く、難関資格の一つとされています。受験する場合は多方面の勉強が必要です。過去問を中心とした勉強により、合格の可能性が開けます。

不動産のデータベースに入力されていない情報

不動産のデータベースに入力されていない情報 不動産の情報は、データベースを見るとかなりのことがわかります。
一般人の人は、国土交通省のサイトや、大手の不動産会社の公式ホームページなどをチェックして、情報を入手するでしょう。しかし、一般に公開されているデータには限りがあります。
不動産業者ならば、登録をしている業者でしか見られないようなデータベースを見ることができます。
そこで見られるデータとは、過去の物件の成約価格や、売買価格などになります。
データではわからない情報としては、部屋の内部の状態、近隣の施設、日当たりの良さ、騒音の有無などになります。
近くに工場があって、夜に騒音があるが、見学をしたのは昼であったためにわからなかったということもあります。
なるべく昼だけでなく、夜などにも周辺を回ってみるのが良いでしょう。実際に見学することで安心してしまう人がいますが、時間帯によって周辺環境は変わってきますので、しっかりとチェックをしておきましょう。

新着情報

◎2017/10/18

投資の対象としての不動産
の情報を更新しました。

◎2017/8/30

不動産取得税の算出方法
の情報を更新しました。

◎2017/6/21

取引には専門知識を要する
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◎2017/4/26

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◎2017/2/7

不動産は仲介業者で探す
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「不動産 知識」
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不動産投資の法令知識なら【はじめての不動産投資】office-aikawa.com/category/kiso/…

Twitter tokusannhinn1 北海道特産品.com - 18:15

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当メディア主催のセミナーが11/25(土)日本橋で開催! 【知識0から始められる|初心者のための勉強会】 少人数制でお席には限りがありますのでご予約お早めに! miraimo.com/seminar/1125ni… #セミナー #不動産 #不動産投資

Twitter miraimo_re webマガジンMIRAIMO【公式】 - 18:13

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法科大学院の講師もしていて不動産登記に詳しいんだとハッタリをかましつつ、素人未満の知識を披露している事案に接した。

不動産投資に挑戦したい人に捧ぐ】 不動産のリスクとは、成功するかどうかわからないというリスク(不確実性)ですが、それは、知識や知恵を勉強することによって、失敗する可能性を下げることはできます。

Twitter wakuwaku_shop2 初心者が不動産投資で成功する方法 - 17:06

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Twitter lieesyuemay 李雪梅(リーシューメイ) - 16:30

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知識への投資は大事、投資といえば株や不動産を思い浮かべる人が多いと思うが、そんなことはどうでもいい。絶対に知識への投資!これがないと成功はしない。

Twitter taibon8 つぶやけタイヤキ君! - 14:06

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【アルバイト募集】不動産事務 人手不足のため大募集です! データ入力や物件撮影など… 不動産知識がない方でも大丈夫です! 気になる方はDMまたはリプなどお気軽にご連絡下さい(*^^)v

Twitter iegime_akabane 赤羽の不動産管理会社相栄商事 - 13:09

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僕は公務員試験に2年かけて10回目で合格して不動産投資を始めたました。最初はわからないことばっかだったけど、やぱ勉強して言ったら知識ついていきましたわ。公務員止めるときには不動産収入50万超えていましたしね。公務員の信用力つ使って爆発させましたよ。炸裂炸裂ー

Twitter hirokin002002 hirokin002002 - 11:35

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RT @polity999: 知識ゼロ・資金ゼロから大家さんへ目指したい人必見のコースです! 不動産投資を使い、お家賃という名の「不労所得」を得て 憧れの「セミリタイア」を実現したい方に特にオススメです。 license-p.com/front__regaf/?…

Twitter koi_otome809 恋の空回りSP - 10:50

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アメブロを更新しました。 『希望する土地が見つからない7つの理由 「その1:あなた自身~知識不足」』 #不動産 #マイホーム ameblo.jp/fround8/entry-…

Twitter fround8 濱名 毅行 - 10:49

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