あらためて学ぶ不動産とは

不動産は仲介業者で探す

不動産は仲介業者で探す 不動産を探す際の選択肢の一つとして挙げられるのが、「仲介業者を使う」という方法です。
不動産を探す際に業者を使った場合、以下のようなメリットがあります。
「物件の権利関係や、周辺地域などの情報を調べてくれる」。
「賃料や売り値が適正かどうかを判断してくれる」。
「取引条件を調整してくれる」。
「代金がちゃんと支払われているかどうか確認してくれる」。
「契約書などの書類を作ってくれる」。
「物件に瑕疵があった場合、責任を執ってくれる」。
「その他のトラブルがあった場合も、解決するために動いてくれる」。
このように多くのメリットがありますが、一方で「仲介手数料が発生する」というデメリットがあります。
どのくらいの額かというと、売買であれば「成約価額の3%」、賃貸であれば「賃料1月分」が上限となっています。
しかし、法律では上限だけが定められているので、値引き交渉することは可能です。
その際は、他の業者にも相談していることを匂わせると、成功しやすくなります。

不動産は土地とその定着物

不動産は土地とその定着物 不動産は法律上の物として扱われ、それを所有する者からは財産のひとつとして考えられています。
一般的には土地のことを指しますが、その土地に定着するものも同じく不動産として扱われることになります。
この定着物とは土地に継続的に付着された状態で使用することが前提となっていて、取引上の性質を持つものとなります。
最も分かりやすいものは建造物で、住宅やビルといった建物を指すことになります。
取引上は土地と建物は別として考えられていて、それぞれに登記が用意されているので、売買する際にはそれぞれの書類を用意する必要がでてくるのです。
また、特別法によって立木も土地定着物のひとつに考えられていることがあり、土地とは独立した不動産となることもあります。
対比する用語として動産がありますが、こちらは定着せず移動することが可能な資産として考えられます。
分かりやすいもので言えば自動車などで、取り扱い上は全く異なるものとなるためしっかり区別することが重要です。

新着情報

◎2017/6/21

取引には専門知識を要する
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◎2017/4/26

古民家不動産特集
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◎2017/2/7

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Twitter kari_sumai 仮住まいサポートネット - 10分前

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Twitter colal_net 14万個の未来 - 13分前

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Twitter colal_net 14万個の未来 - 16分前

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Twitter 0359258218 ルームコア新宿本店 - 20分前

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お預けする方と里親さん双方から高額の費用を取るというのはまさに不動産仲介業者と同じ、ペットショップも真っ青な悪徳商法だと思ってしまった。猫ちゃんやワンコ相手の同種商売は聞いたことがない。

契約書にも書いてあるから悪いのはこっちだから何も言えない… 仲介人の言葉は信じてはいけない!!w 不動産まで行って、契約書書いてる時ににここまでしてやっぱ止めるわなんて言ったら空気読めてないよなとか考えなきゃよかったよー😅 家決めは大事だからみんなも気をつけてね(当たり前

Twitter gou2525 さあやそ@C92二日目東L-58a - 52分前

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Twitter harvest_home 西宮 不動産 ハーヴェストホーム - 22:34

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Twitter apecomi_osaka エイペックスコミュニティ - 22:24

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@kah_s_ 希望エリアが決まってるなら、圧倒的に現地が良い(不動産って基本的に地域密着商売だから)けど、もし決まってなくてこんな感じがいい〜だけなら、大手チェーンとか行けば良いよ〜 決まったとら仲介手数料取られるけれど

Twitter 07250226no なつこ - 22:07

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船橋市、鎌ケ谷市の不動産会社です。新築住宅を仲介手数料無料でご紹介中!お客様にとても喜ばれていますよ!!pic.twitter.com/16FUFcaP7u #船橋 #鎌ケ谷

Twitter ootanibaibai 不動産のオオタニ売買 - 22:05

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