あらためて学ぶ不動産とは

不動産は仲介業者で探す

不動産は仲介業者で探す 不動産を探す際の選択肢の一つとして挙げられるのが、「仲介業者を使う」という方法です。
不動産を探す際に業者を使った場合、以下のようなメリットがあります。
「物件の権利関係や、周辺地域などの情報を調べてくれる」。
「賃料や売り値が適正かどうかを判断してくれる」。
「取引条件を調整してくれる」。
「代金がちゃんと支払われているかどうか確認してくれる」。
「契約書などの書類を作ってくれる」。
「物件に瑕疵があった場合、責任を執ってくれる」。
「その他のトラブルがあった場合も、解決するために動いてくれる」。
このように多くのメリットがありますが、一方で「仲介手数料が発生する」というデメリットがあります。
どのくらいの額かというと、売買であれば「成約価額の3%」、賃貸であれば「賃料1月分」が上限となっています。
しかし、法律では上限だけが定められているので、値引き交渉することは可能です。
その際は、他の業者にも相談していることを匂わせると、成功しやすくなります。

不動産は土地とその定着物

不動産は土地とその定着物 不動産は法律上の物として扱われ、それを所有する者からは財産のひとつとして考えられています。
一般的には土地のことを指しますが、その土地に定着するものも同じく不動産として扱われることになります。
この定着物とは土地に継続的に付着された状態で使用することが前提となっていて、取引上の性質を持つものとなります。
最も分かりやすいものは建造物で、住宅やビルといった建物を指すことになります。
取引上は土地と建物は別として考えられていて、それぞれに登記が用意されているので、売買する際にはそれぞれの書類を用意する必要がでてくるのです。
また、特別法によって立木も土地定着物のひとつに考えられていることがあり、土地とは独立した不動産となることもあります。
対比する用語として動産がありますが、こちらは定着せず移動することが可能な資産として考えられます。
分かりやすいもので言えば自動車などで、取り扱い上は全く異なるものとなるためしっかり区別することが重要です。

新着情報

◎2017/12/20

不動産物件を更新する
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◎2017/10/18

投資の対象としての不動産
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◎2017/8/30

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◎2017/2/7

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「不動産 仲介」
に関連するツイート
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不動産仲介が鍵管理してるの前提みたいな話多いな。そもそも山口真帆さん襲った奴の部屋の所有権ってどうなってんの? AKS絡みの会社所有って可能性あるよね? 黒メン入居する前から厄介出て行くまで所有権移転してなけりゃ第3者入れないで誰だって鍵渡せるだろ? 第3者委員さん法務局行った?

Twitterm@亜・美・菜・党@masahisamurata

返信 リツイート 21分前

不動産も紹介可能♬ 弊社独自の人脈で、東京・埼玉の物件に限り初期費用から仲介手数料を100%カット! 家賃1か月分位は浮く計算になるので、お気軽にお問合せください! pic.twitter.com/CN2o5caKbk

Twitter六本木スカウトマン -水商売・風俗・AV・芸能-@nekoneko_sc

返信 リツイート 26分前

返信先:@1r_mitsuryo 仲介だと何とかなります。あとは…ある介護事業所に入り込んでて、利用者が施設に入った後の不動産処分は99%専任とれたので、その地域の物件は言いたい放題でした…でもね、売主は高齢者。1円でも高く売れたら老後が良くなる!!!んです!!!

Twitterかさはら(無職)@jxh7afzeh84

返信 リツイート 27分前

整形 →1〜3割引、プチも可能、有名店多数あり ・不動産仲介手数料割引、敷金0礼金0 ・審美 →インプラント、セラミック、ホワイト二ングetc その他、ネイル、マツエク、痩身エステ、小顔矯正、美容院など 連絡お願い致します。

㈲ホームバンク - 西宮エリアの地域情報をお届け!ASA西宮.com asa-nishinomiya.com/items/view/208 阪神間を中心に不動産の買取・販売・売買・仲介を業務としています。豊富な仲介物件資料も揃っております.

不動産を最大仲介手数料無料で購入できるサイト。RER Agency株式会社の売買仲介グループ。rer-agency.com

TwitterRER Group代表 三瓶 晃幹【でこぴん社長4年目】@RERAgency

返信 リツイート 17:05

ちょっと待って!ネット、雑誌、新聞チラシ等で探した買いたいと思った不動産、もしかしたら仲介手数料が無料になるかもしれません。横浜市内・twitter限定

みどり不動産事務所では、新築住宅、中古住宅、マンション、土地、収益物件など不動産全般の売買の仲介をしております。

Twitter🏡みどり不動産事務所 🏡大分🐢🐢@midori_fudousan

返信 リツイート 16:56

返信先:@bonobonodesuyo たぶん不動産仲介www

鶴川駅の不動産売買仲介営業マンのblog : 充実した日曜日。社有地の契約と委任物件の契約の打合せ。 trinity-home.blog.jp/archives/17266…

Twitterトリニティホーム@trinity_home

返信 リツイート 16:39