あらためて学ぶ不動産とは

不動産は仲介業者で探す

不動産は仲介業者で探す 不動産を探す際の選択肢の一つとして挙げられるのが、「仲介業者を使う」という方法です。
不動産を探す際に業者を使った場合、以下のようなメリットがあります。
「物件の権利関係や、周辺地域などの情報を調べてくれる」。
「賃料や売り値が適正かどうかを判断してくれる」。
「取引条件を調整してくれる」。
「代金がちゃんと支払われているかどうか確認してくれる」。
「契約書などの書類を作ってくれる」。
「物件に瑕疵があった場合、責任を執ってくれる」。
「その他のトラブルがあった場合も、解決するために動いてくれる」。
このように多くのメリットがありますが、一方で「仲介手数料が発生する」というデメリットがあります。
どのくらいの額かというと、売買であれば「成約価額の3%」、賃貸であれば「賃料1月分」が上限となっています。
しかし、法律では上限だけが定められているので、値引き交渉することは可能です。
その際は、他の業者にも相談していることを匂わせると、成功しやすくなります。

不動産は土地とその定着物

不動産は土地とその定着物 不動産は法律上の物として扱われ、それを所有する者からは財産のひとつとして考えられています。
一般的には土地のことを指しますが、その土地に定着するものも同じく不動産として扱われることになります。
この定着物とは土地に継続的に付着された状態で使用することが前提となっていて、取引上の性質を持つものとなります。
最も分かりやすいものは建造物で、住宅やビルといった建物を指すことになります。
取引上は土地と建物は別として考えられていて、それぞれに登記が用意されているので、売買する際にはそれぞれの書類を用意する必要がでてくるのです。
また、特別法によって立木も土地定着物のひとつに考えられていることがあり、土地とは独立した不動産となることもあります。
対比する用語として動産がありますが、こちらは定着せず移動することが可能な資産として考えられます。
分かりやすいもので言えば自動車などで、取り扱い上は全く異なるものとなるためしっかり区別することが重要です。

新着情報

◎2017/12/20

不動産物件を更新する
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◎2017/10/18

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◎2017/8/30

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◎2017/2/7

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「不動産 仲介」
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Twitter bukkenn 賃貸 ブッ犬(ぶっけん)

返信 リツイート 3分前

初期投資0円で不動産賃貸仲介業したい方がいらっしゃればご連絡下さい。宅建持ってる人も持ってない人も実務に興味あればオススメです。

連絡しようとしている不動産仲介業者さんの口コミ評判みたいなのを見ていたら、まあボロクソに書かれているのだけれど、他の会社もだいたい同じようなボロクソな書かれ具合だったので、こういうのは見なかったことにしておくのが一番だなぁ…。ネガティブな意見だけが広まっていく良い例だ。

Twitter Bardaxel ばーど

返信 リツイート 0:15

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返信 リツイート 昨日 23:45

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Twitter pure_baibai ピュアジャパン

返信 リツイート 昨日 22:12

お客様である自分は神様だ、なんて考えていると不動産仲介では損をするかもしれません。あくまで双方の仲介役であり、普通に考えれば厚顔な方を相手方に紹介したいとは思わないでしょう。

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返信 リツイート 昨日 22:07

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返信先:@sgghst291624 おそらくその場合、土地そのものの値段➖家屋解体費が価格になるかと思います。不動産屋によって、不動産屋が土地を買い取る場合と、不動産屋が購入希望者を探して仲介する場合とふた通りありますので、調べてから行くと良いですよ(╹◡╹)

〇ュー〇〇ターを送るだけで空き家を相続した人から40日以内に 不動産売却の仲介を受注するのは可能でしょうか? はい、可能です! fp-ideoffice.jp/akiya/mail/ #空き家 #不動産 #相続

Twitter ideakihito 相続専門FP(ファイナンシャルプランナー

返信 リツイート 昨日 21:13

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