あらためて学ぶ不動産とは

不動産は仲介業者で探す

不動産は仲介業者で探す 不動産を探す際の選択肢の一つとして挙げられるのが、「仲介業者を使う」という方法です。
不動産を探す際に業者を使った場合、以下のようなメリットがあります。
「物件の権利関係や、周辺地域などの情報を調べてくれる」。
「賃料や売り値が適正かどうかを判断してくれる」。
「取引条件を調整してくれる」。
「代金がちゃんと支払われているかどうか確認してくれる」。
「契約書などの書類を作ってくれる」。
「物件に瑕疵があった場合、責任を執ってくれる」。
「その他のトラブルがあった場合も、解決するために動いてくれる」。
このように多くのメリットがありますが、一方で「仲介手数料が発生する」というデメリットがあります。
どのくらいの額かというと、売買であれば「成約価額の3%」、賃貸であれば「賃料1月分」が上限となっています。
しかし、法律では上限だけが定められているので、値引き交渉することは可能です。
その際は、他の業者にも相談していることを匂わせると、成功しやすくなります。

不動産は土地とその定着物

不動産は土地とその定着物 不動産は法律上の物として扱われ、それを所有する者からは財産のひとつとして考えられています。
一般的には土地のことを指しますが、その土地に定着するものも同じく不動産として扱われることになります。
この定着物とは土地に継続的に付着された状態で使用することが前提となっていて、取引上の性質を持つものとなります。
最も分かりやすいものは建造物で、住宅やビルといった建物を指すことになります。
取引上は土地と建物は別として考えられていて、それぞれに登記が用意されているので、売買する際にはそれぞれの書類を用意する必要がでてくるのです。
また、特別法によって立木も土地定着物のひとつに考えられていることがあり、土地とは独立した不動産となることもあります。
対比する用語として動産がありますが、こちらは定着せず移動することが可能な資産として考えられます。
分かりやすいもので言えば自動車などで、取り扱い上は全く異なるものとなるためしっかり区別することが重要です。

新着情報

◎2017/12/20

不動産物件を更新する
の情報を更新しました。

◎2017/10/18

投資の対象としての不動産
の情報を更新しました。

◎2017/8/30

不動産取得税の算出方法
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◎2017/6/21

取引には専門知識を要する
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◎2017/4/26

古民家不動産特集
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◎2017/2/7

不動産は仲介業者で探す
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「不動産 仲介」
に関連するツイート
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Q135・2010年11月に同業のエイブルと経営統合をすることになった大手賃貸不動産仲介会社は?→CHINTAI

【お問合せ感謝報告】 先日、上里町在住のK様より当社のホームページに掲載している上里町の中古住宅でお問合せをいただきました♪ 誠にありがとうございます。 何処の不動産会社を通してもご購入いただける仲介物件にも関わらず お問合せ先で当社を選んでいただけた事を心から感謝します。 pic.twitter.com/Vk5S2CjrSt

Twitterライフアンドハース埼玉県上里町の不動産屋@Life_Hearth

返信 リツイート 29分前

新築戸建てについて 不動産に詳しい方教えて下さい。 新築戸建てを仲介に大手の不... bit.ly/2ekC33W

返信先:@miruki_eki 賃貸だったら直接やりとりしてないなら仲介業者に言えばいいと思う(●●不動産とか)

RT @jackkoheiando: GAFAの不動産テック版「ZORC」とは何か? 「Zillow Group」不動産情報サイト、広告料(Val: 86億ドル) 「Opendoor」買取査定、ソフトバンク出資(37億ドル) 「Redfin」不動産情報サイト、仲介料(14億ド…

IT業界の仲介伝言ゲームは日々残念に感じてるけど、不動産業界も過酷そうやなぁ…と思いますた

元賃貸不動産仲介営業バリバリやった男がいざ部屋を借りる時、素人を装っていくにしても真実を話すにしても1番相手にしたくない客だよなー

RT @socialpreneur: @_ol_mi 不動産屋ですが全てがそうではないです。 けど以前黒人大使公邸探した時に大家の意向で外国人は白人のみってのが8割くらいあって、もう最初から「黒人大丈夫ですか?」と聞くことにしました。 不動産屋は大半が仲介なので基本断られる…

Twitterナム魂P[デスストたのしみ]@NAMkonnP_EVE

返信 リツイート 11:43

最初は 20 億~ 30 億円でいい物件はないかと思って、いま住んでいる家を仲介してくれた不動産屋に聞いてみたんです でも、あまりいいのがなくて『じゃあ 80億円くらいで』と言ったら、100 億円前後の物件をいっぱい持ってきてくれた その中であのビルが飛びぬけて良かったんです。

Twitter株インフルエンサーまとめ@KABUKABUKABU98

返信 リツイート 10:57

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