あらためて学ぶ不動産とは

不動産は仲介業者で探す

不動産は仲介業者で探す 不動産を探す際の選択肢の一つとして挙げられるのが、「仲介業者を使う」という方法です。
不動産を探す際に業者を使った場合、以下のようなメリットがあります。
「物件の権利関係や、周辺地域などの情報を調べてくれる」。
「賃料や売り値が適正かどうかを判断してくれる」。
「取引条件を調整してくれる」。
「代金がちゃんと支払われているかどうか確認してくれる」。
「契約書などの書類を作ってくれる」。
「物件に瑕疵があった場合、責任を執ってくれる」。
「その他のトラブルがあった場合も、解決するために動いてくれる」。
このように多くのメリットがありますが、一方で「仲介手数料が発生する」というデメリットがあります。
どのくらいの額かというと、売買であれば「成約価額の3%」、賃貸であれば「賃料1月分」が上限となっています。
しかし、法律では上限だけが定められているので、値引き交渉することは可能です。
その際は、他の業者にも相談していることを匂わせると、成功しやすくなります。

不動産は土地とその定着物

不動産は土地とその定着物 不動産は法律上の物として扱われ、それを所有する者からは財産のひとつとして考えられています。
一般的には土地のことを指しますが、その土地に定着するものも同じく不動産として扱われることになります。
この定着物とは土地に継続的に付着された状態で使用することが前提となっていて、取引上の性質を持つものとなります。
最も分かりやすいものは建造物で、住宅やビルといった建物を指すことになります。
取引上は土地と建物は別として考えられていて、それぞれに登記が用意されているので、売買する際にはそれぞれの書類を用意する必要がでてくるのです。
また、特別法によって立木も土地定着物のひとつに考えられていることがあり、土地とは独立した不動産となることもあります。
対比する用語として動産がありますが、こちらは定着せず移動することが可能な資産として考えられます。
分かりやすいもので言えば自動車などで、取り扱い上は全く異なるものとなるためしっかり区別することが重要です。

新着情報

◎2017/10/18

投資の対象としての不動産
の情報を更新しました。

◎2017/8/30

不動産取得税の算出方法
の情報を更新しました。

◎2017/6/21

取引には専門知識を要する
の情報を更新しました。

◎2017/4/26

古民家不動産特集
の情報を更新しました。

◎2017/2/7

不動産は仲介業者で探す
の情報を更新しました。

「不動産 仲介」
に関連するツイート
Twitter

過去最多 - コーラル・スタッフブログ - 不動産購入、マンション購入、一戸建て購入は仲介手数料無料か1%で! buyers-colal.net/index.php?go=n…

Twitter ijuyiihsi8 いしい - 19分前

リツイート 返信

...経営?アパート経営?🌺 王道資産運用の不動産投資に隠れるリスクは? 不動産をあげます。いりますか? 不動産を購入する際、物件価格の他にも様々な諸経費がかかります!! 投資用不動産を購入する際には大きく以下のような費用がかかります👇✨ . . 不動産仲介会社に支払う「仲介手数料」. 国に納める「税金」. 司法書士に支払う「報酬」. (融資を受ける場合)銀行に支払う「手数料」. (加入...

Facebook 河野慎一 - 28分前

不動産(賃貸)個人でやってる人いないんかな マンション借りようと思ってるんだが、仲介手数料折半しない? それだけで、7万くらい入る

Twitter yumotarkee ゆもz@ゆるやかに増量中 - 31分前

リツイート 返信

★分譲営業 不動産を買いたい人に向けて、商品の魅力を紹介するほか、契約のための調整・交渉を行う。 ★仲介営業 不動産を借りたい人に向けて、ニーズに合う物件を紹介したり、貸したい人との条件交渉を代行する。#転職 #就職 #不動産

Twitter work_realestate 不動産★就職情報★ - 51分前

リツイート 返信

住宅の購入にはいろんな諸費用も必要です。 当社は、仲介手数料最大無料0円です。 住宅ローンをご希望の方が多いと思いますが、自己資金で物件価格の30%以上をご用意されるのが理想です。 資金計画をしっかり立てましょう。 不動産には特有のものがございます。 http://takumi-

Twitter vista1321 とし@たくみ総合企画 - 51分前

リツイート 返信

RT @colal_net: マンション売却、中古マンション売却は仲介手数料無料か売却価格1%で高く売る不動産業者コ-ラルへ。 今、マンション売却で成功する最後の大チャンス。 このチャンス、どう生かしますか? コ-ラルでこのチャンスものにしましょう。 https://t.co/…

Twitter colal_net 14万個の未来 - 18:21

リツイート 返信

郵便受けの番号なんかが書いてある書類を引っ越した1週間後に送ってくる、書類の電気会社の欄にある番号に電気開始の連絡したらその番号が死んでるとかまじかよってことがあった。もちろん謝罪なし。もう二度とmnmnの世話にはならん。みんな不動産仲介業者(担当スタッフ)はちゃんと選べよ…

■交通:  京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩12分 ■物件種別:マンション ■築年月(築年数):2009年4月 家賃:64,000円 管理費:4000円 ■敷金:無 ■礼金:無 ■償却・敷引:- ■住宅保険:要...備考:- ■引渡/入居時期:即時 ■取引態様:仲介 ■その他費用:環境維持費:540円 ■取扱い不動産会社:  株式会社STハウジング  東京都新宿区高田馬場3-12-8クレ高田馬場2F 担当:バック...

Facebook Đồng Bắc - 18:15

◎本日の価格変更速報です◎【売土地】倉敷市菰池1丁目●450万円に下がりました!●赤崎小学校 520m●bit.ly/2i3c3jl仲介●おおたか不動産は、倉敷の不動産(土地・一戸建住宅・マンション)売買情報を毎日更新。 #倉敷の不動産 #おおたか不動産

Twitter ootakafudousan おおたか不動産 - 18:14

リツイート 返信

こんばんは不動産売却買い取り査定【売却仲介手数料】完全定額制17万円ameblo.jp/splash-go/

Twitter spzato spzato - 18:12

リツイート 返信